业主疯狂吐槽!南通尊龙凯时 (中国)人生就是搏!一小区正在筹备重建业委会
栏目:行业资讯 发布时间:2024-02-23
 尊龙凯时 (中国)人生就是搏!虽然现在南通新交付的安置房品质越来越好,但许多老安置房的“口碑”却实在不怎么样。  由于安置房大多由属地政府统一管理,几乎不收或者低收物业费,小区环境普遍不好。加之居民欠缴停车费、卫生费情况普遍,最终导致小区很多问题迟迟得不到解决,经年成“疾”。  无人管理的非机动车库、楼道内随意丢弃的废旧家具、无人打扫的公共区域杂物、私拉乱接的电线、改租给外来户的非机动车库…这

  尊龙凯时 (中国)人生就是搏!虽然现在南通新交付的安置房品质越来越好,但许多老安置房的“口碑”却实在不怎么样。

  由于安置房大多由属地政府统一管理,几乎不收或者低收物业费,小区环境普遍不好。加之居民欠缴停车费、卫生费情况普遍,最终导致小区很多问题迟迟得不到解决,经年成“疾”。

  无人管理的非机动车库、楼道内随意丢弃的废旧家具、无人打扫的公共区域杂物、私拉乱接的电线、改租给外来户的非机动车库…这些画面,安置房小区的居民们应该都不陌生。

  近期,有民心花园业主反映, 小区物业,业委会不作为,物业公司在取得新一轮的物业合同后,对小区疏于管理。

  “不仅电动车拉线充电,连电动汽车也开始拉线充电了,就在西门传达室附近,小区车库外墙,车库进出通道墙上都安装充电插头,无人管理制止。”

  “每次清理楼道乱堆放,出个通知就行了,对于楼道,楼梯上乱堆放并没有及时清理。一米多宽的楼梯变成了私人的杂物间,鞋柜…”

  针对“拉线充电”的问题,属地社区、业委会已督促物业加强日常巡查力度,发现拉线充电现象及时予以劝阻和清理。

  针对“墙面安装充电插头”的问题,业委会已组织人员进行排查整治,并对居民安全用电等方面进行宣传引导。

  针对“楼道乱堆放”的问题,业委会已组织人员进行排查并集中整改尊龙凯时 (中国)人生就是搏!,同时督促物业企业保持长效管理。

  其实,此前民心花园业主和物业就有诸多矛盾,不少业主想要通过业委会更换物业,但最终还是与原物业公司续约。

  7月17日起,小区在社区居委会的指导下筹备召开业主大会并重选重组业委会,将于8月1日举行确定业主大会筹备组成员的会议。

  而既然业主已经选择再次相信物业,也希望物业公司能办实事、有作为,维护小区环境,不辜负业主们的信任。

  小区于 2008年竣工交付 ,至今15年楼龄,但也算不上年代很久远的老安置房。

  不过,小区多幢楼的 外立面已经出现了明显的斑驳和脱落的情况 ,部分墙体有明显的发霉发黑迹象 。

  一进小区就能感觉到,小区的 停车位比较紧张, 内部道路两边几乎都停满了私家车,有的直接停在了活动广场和绿化带上。

  整个小区的绿化破坏很明显,一些原本应该铺草皮的地方放眼望去多处黄土外露。

  再加上有的 私家车直接压在了草坪上 ,使得本来就贫瘠的绿化带再次遭到破坏。

  即使有专门的电动车停放区域尊龙凯时 (中国)人生就是搏!,也有很多人图方便直接停在单元门口的草坪上或者楼道公共区域。

  每个单元门前都有垃圾桶,而且 桶盖都是合上的,周边也没有掉落、溢出的垃圾。

  小区的入户单元门是安置房 典型的“蓝精灵大门” ,铁栏杆多处生锈,四周的水泥地和涂料墙也能看到明显的发黑。

  楼道是 大白墙+水泥地, 好在 基本看不到杂七杂八的管线外露,但墙皮脱落的现象同样比较严重。

  整体来看, 民心花园小区的居住环境并没有网友描述得那么糟糕, 反而卫生条件要远好于之前我们实探过的一些安置小区。

  不过作为2008年竣工的小区,实际楼龄并不算长,但因为民心花园 建筑立面的维护很不到位,导致小区整体观感不加,看起来比较破旧。

  民心花园位于崇川区新城板块,靠近世纪大道,旁边就是妇幼保健院、附属中学、地铁1号线南通大学站、中南CBD商圈,位置优越,居民生活便捷。

  目前,小区在贝壳找房上的二手房挂牌均价13964元/㎡,比上月上涨约0.76%,36套房源在售,挂牌房源不算多。

  虽然小区整体挂牌均价不到1.4万/平, 但不少小户型房源的挂牌单价在1.7万/平以上。

  但民心花园的成交数据却并不乐观,最近一次成交是在5月份, 建面约70平的小户型,中楼层、精装修,最终成年单价仅为11118元/平,总价78万。

  整体来看,民心花园小区虽然“卖相”不咋地,但因为优质的地段和所属的施教区,二手房还是比较吃香的。

  目前小区 入住率也比较高,社区底商比较繁荣, 基本能满足小区居民基础的休闲娱乐,生活氛围比较浓郁。

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